logo

English

전원생활 게시판의 정보는 단순한 참고용으로 게시판은 어떠한 법적 책임도 없음을 분명히합니다.

전원 주택 건축비용 사례 (홍천군)

by digipine posted Nov 03, 2017
?

Shortcut

PrevPrev Article

NextNext Article

Larger Font Smaller Font Up Down Go comment Print
?

Shortcut

PrevPrev Article

NextNext Article

Larger Font Smaller Font Up Down Go comment Print

2008년 5월 홍천군 내촌면 물걸리에 땅(5775㎡=1750평)을 매입해, 그 이듬해인 2009년부터 그중 990㎡(약 300평)을 개발행위허가를 받아 대지화하는 작업에 들어갔다. 하지만 자금 부족으로 2009년에 집 공사에 착수하지는 못했다. 그래서 2010년 집짓기(전용 90.75㎡=27.5평, 경량철골조 단층 주택)에 들어가 같은 해 7월 말께 준공을 마쳤다. 

이와 관련, 개발행위허가부터 집짓기에 이르기까지 들어간 비용내역을 구체적으로 적어보았다. 이는 비록 지극히 개별적인 한 사례에 불과하지만, 그래도 농지를 사서 전원주택을 짓고자 준비하는 사람들에게 도움이 되는 정보가 될 수 있다는 판단에서다. 
■농지전용(개발행위 허가)→건축허가(신고)→준공 일지 
①문화재 형상변경 허가(2009년 3월 13일) 
②개발행위허가 통보(2009년 3월 19일) 
③지적공사, 분할측량 성과도 작성 통보(2009년 4월 3일) 
④건축허가(신고) 처리 통보(2009년 4월 6일) 
...건축업자와 견적 이견으로 집 공사 2010년으로 연기 
⑤SK건설 자회사인 SK D & D와 건축계약 체결(2010년 2월26일) 
⑥개발행위허가 연장 신청(2010년 3월 초순) 
⑦진입도로 폭 확대 토지사용승낙 공증(2010년 3월 9일) 
⑧개발행위(변경) 허가 통보(2010년 3월12일) 
⑨전기(농업용+가정용) 신청(2010년 3월 하순) 
⑩지하수개발·이용신고 접수 통보(2010년 3월31일) 
⑪지하수 음용수 수질검사 합격(2010년 5월 11일) 
⑫지하수개발·이용 준공(2010년 5월14일) 
⑬개발행위허가 준공(2010년 6월 25일) 
⑭정화조 준공(2010년 7월 13일) 
⑮사용승인(준공) 획득(2010년 7월 29일) 
?농지 전→대로 지목변경(2010년 7월 30일) 
■농지전용(개발행위 허가)→건축허가(신고)→준공 관련 비용 내역 
..........................△ 일반적·통상적 비용 ▽ 개별적·특수 비용 
< 개발행위 허가 비용 > 
①(▽)문화재 형상변경 허가=총 213만원(굴착조사 170만원+굴삭기 40만원+기타 3만원) 
②(△)농지전용(개발행위허가) 대행 수수료=200만원 
③(△)농지보전 부담금(농지전용비)=302만6700원(전용면적 990㎡=300평) 
④(△)분할측량 비용=72만9300원 
⑤(△)건축 인허가 대행 수수료=100만원 
⑥(△)준공 때 건물현황측량=30만원 
..................... < 합계=918만6000원/ 전체 6.30% > 
< 집짓기 사전 비용 > 
①(▽)진입로 폭 확대 관련 토지(149㎡=45평) 사용승낙비=2000만원 
②(▽)진입로 경계 측량비=64만1300원 
③(▽)수맥 조사비=20만원 
...................... < 합계=2084만1300원/ 전체 14.3% > 
< 집짓기 관련 비용 > 
①단독주택(경량철골조) 91.68㎡(27.5평) 건축비=총 9458만8000원(3.3㎡=1평당 340만원) 
②전기(농업용+가정용)=100만원 
③지하수개발(대공)=600만원 
④정화조 구매비용=45만원(정화조 30만원+도장값 15만원) 
⑤진입로 확장 공사(덤프, 굴삭기2대)=156만7000원 
⑥진입로(100m) 따라 설치한 오폐수·하수 배관(흄관,300㎜관,유공관,PVC관 등) 및 운반 비용=192만2620원 
⑦집터 토목공사, 정화조 설치, 배관 매설 공사비, 쇄골재 운반비(90만원)=총 319만7000원 
⑧건물 등록세(20만5100원), 법무사 수수료(14만7000원) 등=35만2100원 
⑨건물(91.68㎡=27.5평) 취득세=39만6050원 
⑩땅 990㎡(300평) 지목변경 취득세=52만7070원 
......................... < 합계=1억999만9840원/ 전체 75.4% > 
< 집 준공 후 입주까지 비용 > 
*붙박이 170만원 
*컨테이너창고 200만원+주춧돌 6만원 
*창고 앵글(55만원)+배송비(5만원) 
*이사비 110만원(경기도 파주→강원도 홍천) 
*조립식 차고 35만원(배송비 2만5000원 포함/ 3*6m 조립식, 4면 밀폐) 
...................... < 합계=581만원/ 전체 3.98% > 
.................... < 개발행위허가→집건축→입주 관련 총 비용=1억4583만7140원 > 

 

List of Articles
No. Subject Author Date Views
» 전원 주택 건축비용 사례 (홍천군) digipine 2017.11.03 3373
23 27평 전원주택 도면과 견적 file digipine 2017.11.03 8314
22 농사가 바로 명분입니다 digipine 2017.11.03 1195
21 농지취득자격증명 발급절차 개선 digipine 2017.11.03 1572
20 전원주택지 제대로 고르는 법 digipine 2017.11.03 1117
19 농지전용시 개발행위허가, 농지보전부담금, 개발부담금 digipine 2017.11.03 2405
18 전원주택 마련의 첫걸음 digipine 2017.11.03 1202
17 농지전용에 대해서 digipine 2017.11.03 1580
16 콘크리트 주택 vs 목조주택 digipine 2017.11.03 813
15 단독주택지 구입 및 활용 요령 digipine 2017.11.03 912
14 전원주택 실행계획 단계별 검토 digipine 2017.11.03 419
13 쉽게 알아보는 산지전용허가의 절차 및 방법 digipine 2017.11.03 791
12 건축 행위시 법규 체크리스트 digipine 2017.11.03 5039
11 건축허가시 필요한 각종 부담금 digipine 2017.11.03 716
10 전원주택 공사비 내역 digipine 2017.11.03 878
9 전원주택 시공시 평당 공사비를 좌우하는 요인들 digipine 2017.11.03 1485
8 “전원주택·은퇴농장 정부지원 받으세요” digipine 2017.11.03 434
7 전원주택 주요 자재와 특징 digipine 2017.11.03 539
6 주택 지을때 지켜야 할 법규 digipine 2017.11.03 481
5 임야 개발하여 전원주택 짓기 digipine 2017.11.03 884
Board Pagination Prev 1 2 3 Next
/ 3